L’estimation immobilière est un processus complexe qui prend en compte de nombreux facteurs, parmi lesquels la surface du bien. Deux notions fondamentales sont souvent évoquées : la surface utile et la surface de plancher. Comprendre la différence entre ces deux…
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Imaginons un investisseur qui achète un appartement à Paris pour le louer. Il espère un rendement annuel de 5 %, mais après un an, il constate que ses revenus ne couvrent pas ses dépenses. Pourquoi ? Un calcul de rendement…
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L’estimation par capitalisation des revenus (ICR) est une méthode largement utilisée pour évaluer la valeur d’un bien immobilier locatif. Cette technique repose sur le principe simple de convertir les revenus nets locatifs en un capital équivalent, en utilisant un taux…
Lire la suiteLes réglementations locales, composées de règles d’urbanisme, d’aménagement et de développement, jouent un rôle crucial dans le fonctionnement des villes et des communes. Leur influence directe sur la valeur des biens immobiliers est indéniable, créant une relation complexe à décrypter…
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L’estimation immobilière est un processus complexe qui nécessite une expertise approfondie pour déterminer la valeur réelle d’un bien. Les rapports d’évaluation jouent un rôle crucial dans ce processus, offrant une analyse objective et détaillée basée sur des données précises et…
Lire la suiteFace à une facture énergétique conséquente, un audit énergétique se révèle être un investissement judicieux. Cette démarche, loin d’être anodine, apporte une réponse concrète à une consommation excessive et offre une perspective d’économies. Pourtant, un audit énergétique ne se résume…
Lire la suiteInvestir dans l’immobilier s’avère lucratif, pourtant, une analyse minutieuse s’impose avant de se lancer. Cet acte d’investissement requiert une appréhension précise des coûts initiaux, incluant les frais d’achat, de rénovation et les charges notariales. Puis, une gestion stratégique des loyers…
Lire la suiteL’importance d’une évaluation précise du plomb dans l’immobilier est incontestable. Elle découle d’une législation stricte visant à protéger la santé de tous. Entre responsabilités des propriétaires d’immeubles antérieurs à 1978 et sanctions encourues en cas de non-respect, le sujet revêt…
Lire la suiteL’inspection thermique d’une maison représente une étape fondamentale pour identifier et résoudre les fuites thermiques, maximiser les économies d’énergie, planifier les rénovations et maintenir la performance énergétique. Par ailleurs, une isolation supérieure peut augmenter la valeur immobilière et écologique du…
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